Hallo,
helfen kann ich Dir leider nicht.
Ähnliche Erfahrungen hatten uns vor Jahren schon dazu gebracht, unser Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen.
Niemals nach deutschem Mietrecht in Deutschland an Deutsche vermieten, es sei denn Du willst wirtschaftlichen Selbstmord machen!
ich hab vor 2 Monaten auch eine Wohnung an ein nettes junges Paar vermietet und lasse mir vorher aber immer die Gehaltsabrechnung zeigen.
Dabei darf bei mir die Miete höchstens 33% des Nettogehalts ausmachen, sonst kriegt er die Wohnung nicht.
Nachdem ich sah, dass der junge Mann 1250,- netto verdiente, was für die Wohnung zwar ausgereicht hätte aber sonst kaum Luft gelassen hätte, steht als zahlender Mieter im Mietvertrag jetzt Schwiegerpappi drin. Der ist Zahnarzt.